作者: Victoria Wealthy

陝西垚乾地產7.05億元競得西安曲江新區一宗宅地

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觀點網訊:2月26日,西安曲江新區QJ2-1-50號地塊成功出讓,由陝西垚乾房地產開發有限公司以7.05億元競得。

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QJ2-1-50號地塊位於翠華路以東、罹南三路以南、雁塔南路以西、雁展路以北,淨用地面積47.284畝,住宅用地,容積率2.9,成交土地單價1491萬元/畝,樓面價7712元/平方米。

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規劃要求,競得人須按西安市居住區公建配套設施建設管理相關規定,按照規劃條件書配建要求在宗地內建設各類公建配套設施。其中配套的265平方米文化活動站、600平方米社區服務站、400平方米社區配套用房、400平方米養老服務用房等配套公建建成後無償移交給曲江新區管委會,由曲江新區住建部門負責公建配套設施建設工程管理和建成後的移交落實。

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同日,西安QJ10-7-68、QJ10-7-67號地塊由中鐵房地產集團華中有限公司以21.1億元摘得。其中QJ10-7-68號地塊淨用地面積108.684畝,容積率2.8;QJ10-7-67號淨用地面積36.477畝,容積率3.5。

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中消協發佈春節消費維權輿情報告 點名海南三亞返程難

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新京報貝殼財經訊 2月26日,中消協發佈2024年春節消費維權輿情分析報告,監測期間(2月9日至2月18日),有關“交通出行”負面信息共413303條,佔吐槽類信息的30.28%,日均4.1萬條,峰值出現在返程高峰時段,18日達7.6萬條。中消協稱,春節假期出行需求增長,火車票、機票供需失衡,價格波動明顯。海南三亞因地理、天氣等原因,“返程難”引發熱議,此外列車超員問題再次出現。

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神預測金正恩沒事?北韓粉專爆驚人內幕!

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北韓最高領導人金正恩。(圖/朝中社)

北韓最高領導人金正恩近期消失20天,期間傳出過腦死、植物人、身染多病等各種傳聞,但卻在5/1勞動節現身,讓謠言不攻自破。也讓外界好奇,爲何這段時間,具半官方色彩的臉書粉專能預測金正恩動態?粉專也「朝鮮經貿文化情報DPRK」昨(3日)在臉書統一以幾點聲明,迴應外界詢問。

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第一點 政治正確很重要

朝鮮國情特殊,在朝鮮經商與交涉,「政治正確」佔有相當成份,朝鮮對外消息概以「朝鮮中央通訊社」與「勞動新聞」爲準,而朝鮮涉外的網站新聞來源,也同樣採用於此。因此重要新聞謹須注意這兩家消息即可。若是要採取外電,目前只有中國「新華社」、「人民日報」與俄羅斯「塔新社」在朝鮮平壤有設置採訪團。只要二家官媒沒有異狀,就真沒有異狀。

第二點 相信黨相信國家

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在這20天沒有公開露面的時間,其實朝鮮的官方媒體一直都有闢謠,包括金正恩發給敘利亞總統。如果要了解朝鮮,不一定非得要「有圖有真相」的原則,因爲朝鮮勞動黨與朝鮮政府對於國內重大事件的公信力是無庸置疑的。

第三點 政治體制的瞭解

「元首的身體狀況」,任何國家領導人的身體健康狀況,基本上都是機密,尤其是社會主義國家,其防範更爲嚴謹,僅有「親人、親信、重臣」纔會知道確切的情況。當然能夠坐到這幾個位置的,不需要也不會輕易冒着風險,把身體狀況揭露出去。且重臣,人數只有在個位數。社會主義國家尤其特別重視領袖形象,領袖的一舉一動,通常都有一定的政治宣示與考量。在如此嚴格的標準下,領導人的狀況只要稍有差池,基本上就不會公開露面甚至錄影。舉凡是各種有礙於外觀表現的病症,包括打噴嚏、腳扭到在內。

第四點 脫北者的言論

關於所謂的脫北者,臺灣歷史上也曾經有這樣的形象角色,叫做「反共義士」,各位年紀稍爲長些的朋友應該知道這是甚麼。「脫北者」,是否盡是如「南朝鮮」宣傳般的那樣可憐?還是如同這些反共義士一樣,因爲自己在祖國的不如意,在得到南朝鮮與美帝金錢的支持後,利用自己的背景,對於祖國進行攻訐呢?

第五點 日本與南朝鮮媒體的情報價值

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就重大新聞而言,除了剛纔講的幾個官方媒體之外,最值得關注的就是南朝鮮與日本的態度,但是隻有「官方」纔有參考價值,但不到可以直接採用的水準。至於日本與南朝鮮的尋常媒體,那情報水準可以無須理會。

第六點 朝鮮時間每天早上9點

在4月19日美國CNN有線新聞報導金正恩同志手術失敗生命垂危的新聞後,根據以往1994年金日成主席、2011年金正日將軍過世的慣例,在宣佈逝世當日,朝鮮中央電視臺會在平壤時間早晨9點宣佈「重大消息」,並要求全國同胞於中午12點於集合場所準時收看,這通常是發表非常短的消息,且訊息愈短的消息,後座力愈強。

第七點 丹東、琿春的消息來源

拿起手機撥打微信給在丹東、琿春、延邊的朋友,旁敲側擊地詢問當地狀況,當地朋友若反映尋常,基本上就可以直接把這類開戰的消息當做假新聞跟謠言。

第八點 對於若干媒體與政黨的言論直接否定

不採信脫北者的說法,包括以脫北者、美國、南朝鮮頑固派爲主體所經營的媒體,因爲這些媒體有其特殊的目的,報導真實與否並非他們關心的事情,鼓動輿論要推翻、製造該國動亂纔是目的。

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房貸示意圖。圖/聯合報系資料照片

第二季央行理監事會議決議不升息,房貸族暫時鬆了一口氣,反倒變成換屋族頭在燒,因爲本次理監事會議針對六都及新竹縣市等8縣市,啓動選擇性信用管制,管制地區的第二戶房貸上限爲7成,且無寬限期,所以雖未升息,但仍以限貸箝制住房市,使市場交易像一壺煮不開的溫水。

限制第二屋貸款,原意是衝着投資客而來,不過換屋族羣卻意外掃到颱風尾,尤其是本月正要進入核貸階段的第二屋申貸者,可能首當其衝,被央行突如其來的限貸舉動打亂陣腳,原本估算的八成若降成七成,以房價千萬爲例,自備款就必須多準備一百萬,勢必擠壓到裝潢或家電預算。

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雖然央行正研擬方案,排除對自用型換屋族的貸款影響,不過現正面臨貸款送件的朋友,已然箭在弦上,可以考慮幾個因應對策:

首先,若第一屋的貸款已剩不多,且手邊資金還算充裕,可以考慮先將第一屋貸款結清,那麼名下的第二屋申貸時,仍屬唯一一件房貸,便能不受限貸制約。

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其二,若夫妻購屋,第一屋由先生名義貸款,可以考慮第二屋以太太或其他家人的名義申貸,若太太收入狀況不如先生,則可讓先生作爲保人,仍然有機會爭取較好的貸款條件。

其三,先賣再買!若原本的換屋規劃,就有出售第一屋的打算,則可以先賣屋,再購屋,避免名下同時有兩戶貸款的壓力,也有助於爭取較好的類首購條件。

其四,若真的僅能貸七成,導致財務分配緊縮,有資金週轉需求,恐怕就得跟親友調頭寸,或求助於信貸,不過信貸利率較房貸高,且假如已有兩筆房貸,信貸承做不易,其實可以諮詢第一屋增貸的可能性,不過央行也規定,增貸資金不得流向不動產,總額度比例也不會超過核可的房貸成數,因此適用於已經繳款多年的房貸族,對於緩解生活經濟壓力仍有不小幫助。

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央行無預警啓動選擇性信用管制,成爲很多人換屋路上的程咬金,但與2014年針對特定區域自然人第二戶限貸6成的情形相比,本次央行的管制還算溫和,且部分蛋白區的貸款成數,本來就是抓7成左右,倒是六都和新竹縣市以外未受限制,似乎也算這波政策下的幸運兒。

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馬克華柏格《極限長征》膝蓋撕裂不喊卡 愛狗成癡曝想賄賂訓犬師

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馬克華柏格(右)拍完《極限長征》後完全能體會人跟狗狗之間的羈絆。(採昌影業提供)

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由以《變形金鋼》系列廣爲人知的馬克華柏格,他所領銜主演的感人勵志新片《極限長征》,即將在3月15日於臺灣感動獻映。本片改編自真人真事,尤其真實事件當中,在探險越野賽事的感動人狗情誼,以及主角永不放棄的完賽精神,都深深吸引了馬克華柏格,讓他不僅決定擔綱主演,更積極投入幕後當起製片。爲了高度還原極限運動員角色,他還進行大量體能訓練,將身體操到極限,甚至在開拍首日發生膝蓋撕裂傷的意外,讓他直呼是他演過「體力需求最高」的角色!本身就是「愛狗人士」的他,也在片場跟狗演員「優凱」結爲好友,也因爲太喜歡優凱了,讓他笑說甚至曾想要「賄賂」訓犬師把牠帶回家。

真人真事改編的熱血勵志電影《極限長征》,將越野賽運動員麥可雷德諾與流浪狗「亞瑟」在比賽中的奇蹟相遇搬上大銀幕。全片以極限運動作爲故事主線,不僅有勵志元素,編導更在片中融入人生哲學,以及感動人心的人狗情誼,進而向觀衆呈現一個關於信任、關於團隊合作的動人故事,就算沒看過、沒參與過極限運動的人,也將被片中的熱血、緊張、興奮、動人所感染。尤其這個不可思議的動人真實經歷,也讓馬克華柏格表示:「這是個非凡的故事,講述了真正的情誼與人物故事,這是最吸引我的地方。」他因此接下電影主演,並投入製作,成爲製片團隊的一份子,更向觀衆掛保證:「很了不起的故事,這部電影絕對會讓大家感動到落淚,絕對會!」

爲了追求真實還原極限運動員角色,馬克華柏格因此展開大量訓練,試圖將身體操到極限,更直呼本片是他演過「體力需求最高」的角色。讓人吃驚的事,開拍首日他就意外受傷,導致膝蓋半月板撕裂,不過他不但不停工,更自認有義務忍痛上陣,他對此解釋:「我是電影製片,所以我不可能停止製作,我得堅持下去,想辦法度過難關。」他的敬業精神,也讓角色本尊麥可雷德諾大讚:「能由馬克華柏格來飾演,是我無比的榮幸,我認爲他是我們這個時代最好的演員之一,而讓我最爲驚豔的,是他的職業道德、專業精神,以及與故事共鳴的能力!」

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在展現感動人心人狗情誼的《極限長征》當中,飾演本片另一位主角「亞瑟」的狗演員「優凱」,牠自然又精采的演技也惹哭衆人,讓馬克華柏格笑嘆:「我就知道優凱會搶走所有風采,雖然我以前跟泰迪熊合作過,但這種事發生過太多次了,我早就知道會這樣了!」實際上,本身就是愛狗人士的他,在片場可是和優凱結爲好友,他分享:「我們的關係自然就建立了起來,牠早上會來我家,我會確保有夠多好吃的東西可以給牠。牠很了不起,身上有種溫暖與鋒芒,對我的影響已經大到讓我想要把牠帶回家。」他更玩笑自曝曾經爲此嘗試賄賂訓犬師,愛狗心態一覽無遺。

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為了「炸裂」拚到自律神經失調!梓梓瞄準冠軍帶頭衝

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梓梓感謝節目讓她增加不同歷練。記者沈昱嘉/攝影

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「炸裂吧!女孩」即將在3月6日錄製總冠軍賽,同步進行售票公演,黃隊Sparkle成員梓梓、畇二、JUDY、珮含、草莓、於齊薇26日到舞蹈教室排練,分享參與節目以來的甘苦。隊長梓梓把自己逼到極致,坦言最近檢查出自律神經失調,壓力過大導致健康亮紅燈。

加急发表的论文,如果撤稿,版面费和加急费能退吗?

梓梓過去是女團偶像,有「真人版娜美」美稱。她轉型成啦啦隊女孩後,在演藝圈多元斜槓發展,所有重心和時間全部投注在工作上。參與「炸裂吧!女孩」她同樣全力以赴,每場比賽賣力拚搏,「如果以人氣投票來說的話,感覺藍隊會是最大勁敵,但我對黃隊還是最有信心,相信可以把冠軍留在黃隊」。

黃隊成員們士氣高昂,雖然她們都爲了總冠軍賽練出大小傷,畇二坦言大腿內側受傷,排練時遇到蹲下的動作不免引發疼痛。梓梓蠟燭多頭燒,失眠和心悸逾一週讓她驚覺身體不對勁,去看醫生髮現是自律神經失調,今天才告訴其他團員。

她們的勁敵包括人氣王林襄,畇二直言從來沒有想過能打敗她,雖然林襄所屬的藍隊演唱表現挨批,但梓梓在現場看覺得還好,「我覺得已經很不錯了,我原本以爲這會跟別的節目一樣可能會重錄,但他就是現場,很真實。」

梓梓預告,黃隊的演出內容相當有看頭,由她擔綱舞蹈編排,中途會換裝上陣,搭配男舞者合作。加上成員們各個身材火辣,齊薇媽媽方文琳甚至鼓勵她「能露就露」,屆時要看女兒一舉奪冠。

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「炸裂吧!女孩」總冠軍賽售票資訊

時間:2024年3月6日(三) 19:00

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地點:臺北和平籃球館

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售票:KKTIX 火熱售票中

https://howkanentertainmentproduction.kktix.cc/events/39573a55

梓梓領軍黃隊女孩排練舞蹈。記者沈昱嘉/攝影

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黃隊女孩幫畇二慶生。記者沈昱嘉/攝影

黃隊女孩元氣十足。記者沈昱嘉/攝影

韓國瑜接民主基金會董事長「有雜音」!綠委表態了

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立法院長韓國瑜(資料照/陳薏雲攝)

民進黨立法院黨團副幹事長洪申翰。(黃婉婷攝)

新國會改頭換面,長期被視爲二軌外交的民主基金會董事長也將隨國會龍頭換人,預計3月改組,董事長依往例由立法院長出任。對此,民進黨立法院黨團副幹事長洪申翰26日呼籲,過去在國民黨籍前總統馬英九執政時期,民主基金會長期肩負兩岸統合工作,盼國民黨立委韓國瑜成爲立法院長後別走回頭路,致力加深民主工作交流。

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今年立法院三黨不過半,藍綠爭搶國會外交主導權,角力戰場延伸至民主基金會,依據臺灣民主基金會組織章程,立法院長、總統府秘書長、外交部長爲當然董事,韓國瑜自然是當然董事,但知情董事表示,綠營多次抹紅韓國瑜,指稱立場親共難擔當重任,能否順利出任仍存在變數。

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對此,洪申翰今在民進黨團輿情記者會上指出,依照相關規範,民主基金會董事長就是由立法院長擔任,事實上,過去在馬政府執政時期,該基金會長期被作爲兩岸的統合工作,當時公民社會多所詬病,直到2016年蔡英文總統執政後變調整方向,改爲加深跟民主國家在民主事務上的互動,包括跟國際公民社會產生更多連結。

洪申翰坦言,韓國瑜出任立法院長後,確實有部分公民社會團體提出擔憂,盼未來民主基金會運作能保持在對的方向跟路徑,持續跟國際社會進行民主工作的交往跟深化,而不要再走過去的回頭路。

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雙軸轉型展強韌性 友達獲企業經營品質最高榮譽「國家品質獎」

雙軸轉型展強韌性 友達獲企業經營品質最高榮譽「國家品質獎」

友達展現全方位強健韌性,獲頒企業經營品質管理最高榮譽「國家品質獎」全面卓越類之績優經營獎肯定。由行政院長陳建仁(左)頒獎,友達董事長彭雙浪(右)代表受獎。圖/友達提供

友達近年推動雙軸轉型,將顯示技術附加價值極大化,同時深化垂直市場應用,對內以嚴謹的專家評估制度進行研發,落實智慧製造與綠色生產,對外打造合作伙伴生態圈,以顯示解決方案擴展多元產業價值鏈,實現組織營運之全面品質管理,全方位展現強健韌性,於2月21日獲頒企業經營品質管理最高榮譽「國家品質獎」全面卓越類之績優經營獎肯定。

友達董事長彭雙浪表示,這是友達全體同仁共同努力的成果,獲得國家品質獎不只是肯定,更是一種責任,讓友達在全球產業轉型趨勢下,持續由內而外優化體質,落實風險控管、強化營運管理,追求更卓越發展的企業目標。

友達近年推動雙軸轉型,以Go Premium將顯示技術的附加價值極大化,Go Vertical深化垂直市場的應用,透過多元化的事業投資佈局和建立合作伙伴生態圈,穩健提升企業的營運韌性,並自經營面將「全面品質管理(TQM)」融入組織架構,設置TQM委員會,從經營者到員工全員投入持續優化組織營運與管理。

友達受到肯定的更多獲獎亮點包含:在研發面建立AUO專家評估機制,聚焦中長期利基市場產品與服務開發,整合深厚的顯示科技應用於多元場域,如運用AmLED先進顯示技術於醫療用顯示器,透過獨家動態調控科技提供精準的影像品質與提升產品穩定度。在研發成果上,發明型專利佔97%,榮登兩大國際指標,科睿唯安(Clarivate)及律商聯訊(LexisNexis)「全球百大創新」肯定。

在流程面,友達則從智慧製造逐步實現綠色轉型,於產線軟硬體應用AI與大數據,透過遠端監控管理、精準預測設備維護需求等智慧化、自動化、標準化流程,提高生產效率與穩定品質。友達臺中廠與龍潭廠即獲評全球燈塔工廠肯定。此外,亦自主研發製程用水100%全回收解決方案應用於龍潭廠。友達更成爲全球再生能源倡議組織RE100會員,也是全球顯示器製造業中首家承諾2050年全面使用再生能源的企業,持續提供智慧與永續解決方案。

在顧客面,友達深化既有顯示器市場,在電競業界擁有完整顯示器產品系列、於車載中控面板出貨市佔率爲全球第一 ,車用Display HMI解決方案,涵蓋Micro LED技術,打造嶄新智慧座艙,擴充人機互動的多元應用。友達也持續研發創新,跨足醫療、移動、零售、企業與教育、智慧服務、綠色能源等整合解決方案,其中垂直場域事業達2023全年整體營收17% 。

跨域創新能量亦讓友達在績效面的財務體質經得起景氣考驗,近十年(2013至2023年)淨負債淨值比率從60.8%降至16.9%,在高度競爭下仍穩定提升整體企業價值。

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新北市50歲陳姓男子日前開車行經板橋時因駕車忽快忽慢,警員發現有異將他攔下後發現副駕駛座上坐着1只小黑狗,陳男表示因愛犬生病欲帶牠去看獸醫,因不時看顧愛犬狀況纔會忽快忽慢。但警方發現陳男神色緊張,經搜索發現副駕駛座下方藏有海洛因、襪子及手掌內也藏有毒品,詢後將陳男依毒品罪嫌送辦。

據瞭解,新北保大第二中隊警員21日晚間6時許於板橋區巡邏時,見前方1臺轎車行車忽快忽慢,立即趨前示意停車受檢。警方發現車上副駕駛座上還坐着1只小黑狗,開車的50歲陳男向警方表示因愛犬生病脫毛要帶牠去看獸醫,途中偶爾看顧愛犬狀況纔會忽快忽慢。

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但陳男在警員盤問時神情緊張面露不安,甚至慌張失措導致眼鏡及零食掉落。警員察覺異狀詢問陳男是否攜帶違禁物,陳男此時強作鎮定還雙手一攤主動配合警員查看,不料警員拿起手電筒往副駕駛座下方一照立刻看到1包海洛因毒品,當場讓陳男啞口無言。

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警方後續要將陳男帶返回警局偵辦時,還在陳男緊握的手掌中發現1包原本試圖找空檔想丟包的毒品安非他命,搜身後也在陳男左邊襪子搜到另外3包毒品海洛因。警方共查獲4包海洛因(重3.11公克)及1包安非他命(重0.91公克),隨後通知陳男的友人把狗帶回去照顧,訊後依毒品罪嫌將陳男移送法辦,後續將再追溯毒品來源。

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民衆黨主席柯文哲。(資料照,郭吉銓攝)

民衆黨主席柯文哲頻繁出席立法院黨團會議,遭質疑「寄生國會」,柯則反稱黨團薪水不夠聘用黨團助理,現在是中央黨部出錢請助理去黨團上班,「是國會寄生我」。資深媒體人黃揚明則提2事直言,柯這番說法「當然不妥」。

黃揚明昨(25)日在臉書指出,立法院編列的公費助理員額確實有限,但各政黨若認爲不夠,當然就是自費聘用,何來寄生之說;另外,即使用黨部的費用聘僱黨團助理,但民衆黨一年領取國家政黨補助金1.52億餘元,黨部出,幾乎等同於國家出。

黃揚明就上述兩點直言,柯稱「國會寄生我們」的說法當然不妥。黃揚明更強調,現行的政黨補助款制度下,各政黨都是寄生中華民國、靠人民投下政黨票纔有錢領。

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黃揚明在文末也補充道,2022年臺灣民衆黨財報顯示,總收入1.26億餘元中,國家補助款佔8,041萬餘元,其中含內政部政黨補助款7,944萬餘元及臺灣民主基金會補助97.9萬餘元,內政部政黨補助款佔全黨收入比率高達62.96%。

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