碧桂園是否違約就看今天 一旦違約恐衝擊中國房地產

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碧桂園是否違約就看今天,一旦違約行業性債務危機或嚴重惡化。(本報資料照片)

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據美國之音報導,今天(10月18日)對於中國大型房地產開發商碧桂園來說又是一條紅線,因爲它有一筆1500多萬美元的美元票據必須償付,否則將構成正式違約。違約一旦發生,可能對深陷債務危機的中國房地產業形成新的衝擊。

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碧桂園這筆在2025年到期的美元票據利息的償付日期爲9月17日,但因這一天是週日,因此順延至9月18日。星期三(10月18日)是這筆美元債付息寬限期最後一天。

由於碧桂園上週已經對外宣佈,公司將無力履行所有境外債務償付義務,因此各方的關注焦點就集中在今天償付票據利息的最後一天。若碧桂園無法支付利息,將陷入違約。

碧桂園曾經一度是中國最大的房地產開發商。它在九月初勉強支付了一筆2250萬美元的境外票據,從而避免了一次違約。

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按照慣例,一筆票據違約將會觸發其它尚未到期的債券持有人的索賠行動,從而導致舉債方的破產清算。

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據路透報導,碧桂園擁有境外債券約110億美元和境外貸款60億美元。它的違約行爲將爲中國一家最大企業進入債務重組鋪平了道路。這對於房地產業危機和中國經濟低迷無疑是雪上加霜。

位於上海的龍洲經訊中國研究部副主任克里斯·貝多爾 (Chris Beddor) 表示:「我認爲,這提醒人們,中國的地產開發商的情況有多糟,特別是民營開發商,非常令人關注,令人感嘆。」

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最近幾周,碧桂園還有幾筆境外債務未能按期支付,雖然這些債務的寬限期尚未到來。路透報導稱,一名碧桂園的債券持有人透露,截至到週二中午,碧桂園還沒有任何動作。

報導稱,一直處於中國房地產業債務風暴中心的恆大集團週一表示,將在週三和週四召集債權人開會,就延遲迴購債券方案一年的議題進行投票表決。恆大準備將金額爲21億元人民幣的「可贖回債券」按照特定價格在債券到期之日前強行賣給其發行人。如果表決通過,這項債券回購日期將延遲至2024年10月。

恆大集團還準備將在2025年到期債券在2021年10至2023年4月之間產生的利息支付,再次延後六個月至2024年10月。

據摩根大通等金融機構的數據,中國房地產開發商自2021年以來,已經違約的債務高達1146多億美元。這些企業未償付的債務總額爲1750億美元。