賣厝阿明/買房專家提醒地價稅11月開徵 今年地價未調整

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新竹房地產專業經理人林芯蕾。 圖/林芯蕾提供

即將到了徵收地價稅的11月,財政部統計112年度地價稅徵收額相較於去年微增0.46%,根據平均地權條例,地價稅每2年一次調整,111年已經進行過調整,所以112年沒有調整,明年地價稅最遲會在113年初公告新的地價。

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一、地價稅

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.課稅期間:1/1-12/31

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.納稅義務人:8/31土地登記簿所記載的所有權人

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.無論同一直轄市、縣(市)有多少筆土地都會合並計算,寄出一張繳款書,期限爲11/1-11/30。

二、繳稅方式

.便利商店

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.金融機構、ATM轉帳、晶片金融卡網際網路轉帳、活期存款轉帳

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.信用卡授權繳稅

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.線上查繳稅

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.電子支付帳戶轉帳

.行動裝置、行動支付APP繳稅

新竹房地產專業經理人林芯蕾提醒大家,要享自用住宅稅率2‰,一定要戶籍登記,如果沒有戶籍登記,即使有實際居住,還是會在戶籍遷出日的次年開始,按一般用地稅率課徵。所以如果要遷出戶籍,至少要保留土地的所有權人、配偶或直系親屬中的一人在原戶籍內,才能享優惠稅率喔!

.稅單于10/24起陸續寄發,如果未收到,可申請補發。當收到地價稅單時,請務必覈對納稅義務人的姓名、寄送地址以及課稅土地資料,如果有疑義,記得向財稅局查明、更正。

.繳稅期限i注意,每逾期3天會加徵1%的滯納金,最高可加10%,超過30天仍未繳納將被移交強制執行!

.如果用銀行/郵局的存款帳戶轉帳方式繳稅,記得在11/30前預留足額存款,以便12/1扣款。到便利商店使用ATM、信用卡、晶片金融卡、活存帳戶、電子支付帳戶等方式繳納地價稅的期限開放至12/3(日)24:00前,在此之前繳納就不算逾期。

感謝新竹房地產專業經理人林芯蕾 知識分享

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