房貸利率偏高 轉貸市場變夯

合庫銀1到5月房屋轉貸承作金額約11.5億元,較去年同期成長約6%;匯豐銀同期的房屋轉貸案量、轉貸金額佔同期撥款比重,均較去年同期成長1成。渣打銀也表示,即使受經濟環境與房屋交易量下滑影響,今年來新承作房屋轉貸案量,均較去年同期有相當明顯的增長。

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銀行也推動理財型房貸,活化現有的房貸客戶,鼓勵客戶善用額度內的可用資金,可以進行股市、ETF、基金的投資。並採取多元手法開源,提供員工專屬優惠,內部方案通常額度800萬~1,200萬元,利率一般比公教貸款低,惟貸款成數審覈較嚴格,甚至可能非員工能貸8成,行員方案只能貸7成5。例如臺銀行員房貸方案,貸款成數視房屋地區決定,優惠額度最多800萬元,利率1.74%。

民銀對客戶房貸轉貸優惠方案,常不定期提供轉貸優惠利率或手續費,員工一併適用。渣打銀、星展銀行提供的行員房貸優惠利率,和客戶最優利率同等級,星展銀併爲員工減免開辦費4,500元,僅收取信查費1,000元。

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