櫻花富旺迎旺季 營收爆發可期

臺中營建股2021年前三季營運一覽

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臺中營建股包括總太(3056)、大城(6171)、豐謙(5523),受惠臺中新建案大量交屋,助攻上半年獲利紛創同期新高,挹注前三季營收均翻倍增長;此外,櫻花(2539)、富旺(6219)新案集中在下半年交屋,喜迎第四季交屋旺季到來,營收爆發可期。

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其中,總太地產上半年在60億完銷案「總太2020」跨年交屋挹注下,EPS達3.43元,年增逾二倍,前三季營收36.15億元、年增達1.2倍;總太今年唯一新推案-臺中北屯區「心之所向」,總銷金額高達156億元,爲旗下建案最大量體,目前銷售已破五成。

大城地產隨着臺中北屯區「八月小確幸」,及北屯區合建案「十二月滿」、西屯區合建案「大城仰雲」等新案交屋,上半年EPS達3.06元,創下同期新高;前三季營收11.34億元,激增逾35倍。法人表示,總銷13億的完銷案「四月泊樂」,力拚第四季跨年交屋,大城2021年獲利續創新高可期。

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此外,豐謙建設在總銷20.8億元的完銷案─臺中「蜜之地」完工交屋,以及總銷13.5億元的桃園「菁英匯」成屋順銷下,帶動上半年EPS達2.01元,創下同期新高,前三季營收達29.2億元,激增13.6倍,營收創同期新高。

櫻花建設第三季起預計有五個完銷案將完工,包括臺中太平區「大櫻國-劍橋花園」與「櫻花羣雄會」、臺中北屯區「櫻花羣英會」與「櫻花巨人」,以及桃園龜山「櫻花澍」,五案總銷合計約達84億元,挹注9月合併營收19.85億元,年增102倍,前三季營收21.52億元,與去年同期持平。

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由於櫻花建新建案集中在下半年交屋,上半年每股小虧0.15元。法人表示,櫻花建第三季起喜迎交屋潮、將有五個新建案完工交屋,總銷逾80億元,2021年營收與獲利雙增可期,EPS可望優於去年的1.48元。

此外,富旺前三季營收18.75億元,年增7.64%;第四季即將完工的建案,包括臺中「雍華」、新竹「站前富時代」及「站前新時代」等,總銷16.37億元,目前平均銷售率已達85%,富旺今年本業營運表現可望優於去年。

时论广场》人民经济与市场经济(胡勇)